資料已下架 地址： 台南市安南區府安路五段 房屋坪數： 48.44 坪 房屋管理費： 房屋格局： 3 房 2 廳 3 衛 房屋樓層： 0/4(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 30年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 45.65 坪 房屋附屬建物： 2.79 坪 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記：… 資料已下架 地址： 台南市安南區海佃路二段 房屋坪數： 58.48 坪 房屋管理費： 房屋格局： 6 房 2 廳 4 衛 房屋樓層： 0/4(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 17年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 54.08 坪 房屋附屬建物： 4.4 坪 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記：… 總價： 1,388 萬元 地址： 台南市安南區 房屋坪數： 80 坪 房屋管理費： 房屋格局： 6 房 2 廳 2 衛 房屋樓層： 0/3(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 36年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 39.15 坪 房屋附屬建物： 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 31… 總價： 1,580 萬元 地址： 台南市安南區 房屋坪數： 54.36 坪 房屋管理費： 房屋格局： 6 房 2 廳 5 衛 房屋樓層： 0/4(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 31年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 54.36 坪 房屋附屬建物： 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 28… 總價： 698 萬元 地址： 台南市安南區 房屋坪數： 21.09 坪 房屋管理費： 房屋格局： 4 房 2 廳 3 衛 房屋樓層： 0/3(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 41年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 45 坪 房屋附屬建物： 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 18… 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
- 台南透天厝交易佔比近5成，透天厝依然是台南人最愛，其中推案熱區的安南區與高鐵站區效應的歸仁區，新規劃透天產品，成為市場需求強勁物件。
- 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。
- 因為目前是預售的階段，但可以從模型看到整棟透天的大致空間，共有四樓的空間。
- 根據住商機構與僑馥建經統計各縣市近一年公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數，發現六都交易以住宅大樓為大宗，僅台南市近半數購買透天厝。
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- 根據法院拍賣公告，該透天二拍底價雖然是308.64萬元，但是土地和建物分屬不同持有者，所以土地底價176.64萬元，房屋底價則為132萬元，依照法院拍賣不動產的規則，採取土地及房屋分別標價、合併拍賣，以總價最高者得標。
台南市政府為推動歸仁沙崙智慧綠能科學城之整體規劃及招商作業需求，並引入智慧及綠能產業之創新研發總部核心區，提高後續招商之效能，招攬國際旗艦型企業進駐，進一步提升科學城整體開發效益。 目前沙崙特區的產業專用區，南市府開發A區會展中心20.02億、科技部開發C區聯合研究中心78.9億、經濟部開發D區示範場域42.05億、中央研究院E區55.45億，合計投入開發達196.42億元。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在土地成本與居住習慣上，台南市因民眾居住習慣以及區域供給，透天占比超過一半，加上不少個案房價親民，也讓台南購屋人多以透天為首選。 信義房屋安平店店長呂浩廷指出，透天最大的價值在於土地持分大，因此，隨著近年台南不動產市場熱絡，許多外地建商紛紛南下獵地，不僅推升土地取得價格，自然而然也使透天的價格水漲船高。 宸家 / 怡安盛市2是宸揚建設最新安南區建案，建案規劃透天別墅，建坪63.3~74.2坪、面寬5.2…
台南透天: 積極海外布局 台灣建商加拿大推案近百億
八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，台南房屋買賣、台南土地買賣、台南租屋租地內容最豐富。 台南透天、別墅總價不斷上揚，不少預算有限或家中人口較少的購屋族，改以大樓、華廈等較低總價產品為首選，但統計顯示，透天開工量一向居台南各區前段班的安南、善化區，去年開工戶數卻不減反增。 專家指出，南部人對透天產品的剛性需求仍大，即便認為房價漲太兇或預算不足，也會考慮買中古透天；南下工作的南科工程師或在地中高資產客戶，考量透天CP值高，對新建透天也願埋單。 台南透天 根據法院拍賣公告，該透天二拍底價雖然是308.64萬元，但是土地和建物分屬不同持有者，所以土地底價176.64萬元，房屋底價則為132萬元，依照法院拍賣不動產的規則，採取土地及房屋分別標價、合併拍賣，以總價最高者得標。 「透天改小套房，好出租和轉手嗎？」一名網友透露，爸媽想把老家整修成租屋套房，計畫隔成10間，但原PO查看附近租金行情約1萬，且室內都很精美。 原PO直言，就怕翻修、買家具家電的成本，算一算恐怕投報率不佳，「好像不如直接賣掉！」對此，信義房屋專家點破2個關鍵，認為應該可以躺著收租了。
《連建拾美》是連建建設繼《連建拾穗》1、2、3期及《連建拾泉》全數完銷後，最新推出的九份子透天住宅作品。 信義房屋統計歷年台南市主要行政區透天及別墅平均總價，安平區去年首次破2000萬，也是各區最貴。 在地房仲說明，透天土地持分大，因此隨著土地取得價格越來越高，透天總價也水漲船高，即使當地屋齡20多年中古透天，目前也要1000至2000萬。 政府規範須查明這四項資訊，資料來源得以政府公開資訊、刊登者提供之謄本或建物所有權狀影本查證之。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
台南透天: 電梯/樓梯
假日人潮眾多，為免您久候，懇請來電或至連建建設粉絲專頁 私訊我們，我們將為您提供說明或預約您的專屬賞屋時段喔。 房子是生活的容器，連建建設以深厚的人文底蘊，揉合選地哲學與建築設計實力，在每一個環節，體現職人的匠心堅持。 3至5年前，安平興建一般透天住宅的土地，每坪約25萬左右，如今漲至30萬以上。 呂浩廷說，通常若土地每坪貴5萬元，透天總價就會漲200萬左右，反映土地取得成本與建築成本等。
基地北臨樂活五街，九份子國中小、國安街商圈、海佃商圈皆近在咫尺。 台南透天 2021年連建建設推出新透天社區式住宅建案《連建拾美》，是繼《連建拾穗》1、2、3期及《連建拾泉》全數完銷後，最新推出的九份子透天社區市住宅作品。 台南透天 根據信義房屋企研室資料，台南市各主要行政區中，去年透天及別墅平均總價最高就在安平區，達2137萬，是歷年首次破2000萬，其餘包括中西區、東區、永康等，透天及別墅的平均總價也都超過千萬。
因為目前是預售的階段，但可以從模型看到整棟透天的大致空間，共有四樓的空間。 一樓前方是車庫、中間是要往樓上空間的玄關，一樓後面也有一個套房式的房間，滿適合當孝親房的，車庫和玄關門採用丹頂鶴玄關門。 歷來台南高總店面也多以東區為主，蔡裕荏分析，東區是台南最繁華的精華中心，包括台南車站、各大百貨、大東夜市等皆座落於此，人潮與商業機能旺盛，隨著台南鐵路地下化以及榮民之家即將搬遷等利多，加上店面鄰近崇德市場、崇德國小等人潮商機加持下，讓此區店面交易能有高行情。 104法拍網創辦人林德泉表示，這筆透天土地的債權人天恩建設，在今年3月一拍流標後，積極訴訟請求建物與土地合併拍賣，所以在二拍時，才會出現土地及建物合併拍賣。 台南透天 台南建商連建建設成立已10幾餘年，台南是個美麗的文化古都，我們設計的建案作品除了堅持舒適與實用兼具，更與台南環境相共榮。
台南透天: 台南安平透天新建案 | 花田囍事7，高坪效、鬧中取靜的舒適美宅
使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 150 萬元 地址： 台南市安南區永續二十二街 房屋坪數： 50.8 坪 房屋管理費： 房屋格局： 4 房 2 廳 4 衛 房屋樓層： 0/4(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 0年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 45.48 坪 房屋附屬建物： 5.32 坪 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記：… 698 萬元 地址： 台南市安南區海環街 房屋坪數： 35.39 坪 房屋管理費： 房屋格局： 4 房 2 廳 3 衛 房屋樓層： 0/3(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 32年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 34.58 坪 房屋附屬建物： 0.81 坪 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記：…
位於台南安平的「花田囍事7」，擁有鬧中取靜的絕佳居住環境，四層樓高的建築，一樓為客餐廳、院子可停車、二樓為整層主臥、三樓為兩間套房、四樓為一間套房和曬衣陽台，能充分滿足小家庭的居住需求。 住商不動產善化南科店協理楊欣崇則表示，受到南科帶動，部分購屋族購買力較強，因此善化去年透天、別墅開工量仍多，主要集中在LM特區，另外善化舊市區與市郊也都有推案。 目前當地透天的行情視地點、坪數略有不同，以地坪25至27坪、建坪50至60坪以內的標準型產品來說，若位於市郊，總價約1000萬左右，坐落於市區則需1500萬，LM特區內的物件則約1300萬元。 近來不少YouTuber拍攝關於房屋開箱的影片，像是網紅Joeman，親自帶領網友探訪許多難以一窺究竟的豪宅；而網紅艾琳日前才釋出一支影片，她和老公快閃到台南看房子，介紹4層樓的超大透天厝，不但沒公設，外觀漂亮，內部經過裝潢後相當豪華，試衣間、巨無霸的浴室等等，讓艾琳相當興奮，直呼好開心。 艾琳透露，自己本來對透天厝沒有太大嚮往，因為公寓住久，覺得有管理員很方便，但今日一看透天厝，讓她大開眼界。 一名網友就發文表示，原本以為透天厝老老舊舊，但看完介紹透天厝的影片後，讓他大大改觀，一樣的價錢在台北卻只能買小套房。
台南透天: 台南別墅:台南透天別墅:台南獨棟別墅:東海別墅,台南透天別墅,台南別墅買賣
尤其台南近幾年地價與住宅指數漲幅居六都榜首，熱錢充沛、貸款低利加持，吸引不少在地投資人出手，甚至不少北客南下置產，讓有自用需求的業者也轉租為買，凸顯精華商圈店面仍有極強置產優勢。 根據住商機構與僑馥建經統計各縣市近一年公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數，發現六都交易以住宅大樓為大宗，僅台南市近半數購買透天厝。 台南透天 台南透天厝交易佔比近5成，透天厝依然是台南人最愛，其中推案熱區的安南區與高鐵站區效應的歸仁區，新規劃透天產品，成為市場需求強勁物件。 除「跟著土地漲」，呂浩廷說，安平透天的平均總價之所以能創高價，也在於五期重劃區內有屋齡較新的透天，不但地坪較老透天更大，且因多蓋4樓半，頂樓通常會有露台等空間可曬衣、休憩，可使用的實際坪數大，因此價格較高。
總價： 資料已下架 地址： 台南市安南區長溪路一段 房屋坪數： 80 坪 房屋管理費： 房屋格局： 8 房 2 廳 5 衛 房屋樓層： 1-4/4(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 22年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 80 坪 房屋附屬建物： 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 59… 總價： 資料已下架 地址： 台南市安南區國安街 房屋坪數： 24.65 坪 房屋管理費： 房屋格局： 4 房 2 廳 3 衛 房屋樓層： 0/3(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 39年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 24.65 坪 房屋附屬建物： 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記：… 總價： 2,880 萬元 地址： 台南市安南區 房屋坪數： 97.26 坪 房屋管理費： 房屋格局： 3 房 2 廳 3 衛 房屋樓層： 0/3(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 30年 房屋用途： 廠房 房屋主建物： 200 坪 房屋附屬建物： 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 127…
台南透天: 別墅內的廚房
台南市透天別墅,永康透天別墅,台南永康透天別墅.透天別墅.在台南市買一間有電梯且採光好的新別墅,中古透天別墅買賣,北區透天別墅.有雙車位(庫)的房屋,查詢台南房屋實價登錄行情價,請指定台南永康房仲-阿善幸福家. 台南透天 台灣房屋東門加盟店長蔡裕荏指出，以今年東區崇學路周邊大坪數店面，每坪單價約1000~1200元，預估康是美每月租金應落在27~28萬左右，換算投報率約2%左右。 而該透店土地面積約162坪，換算每坪土地約92萬，今年實價同地段最高紀錄每坪81萬，新買家一邊出租一邊養地，待周邊建設利多齊發，轉售財團或建商蓋大樓店面或整棟收租等，養地的效益價值將更可觀，對買家來說相當划算。 台南別墅出租買賣、台南別墅出租仲介,只看yes319.com房屋市集，不用看一堆台南別墅出租仲介網站。 根據房仲業者最新統計，在土地資源珍稀效應與購屋態度影響，台南透天厝交易佔比近5成，透天厝依然是台南人最愛，其中推案熱區的安南區與高鐵站區效應的歸仁區，新規劃透天產品，成為市場需求強勁物件。
之所以千萬內透天越來越少，曾愛真以永康為例，目前土地單坪價格有的衝到30萬以上， 建商持有土地後，考量成本多興建大樓產品，再加上南部人傳統觀念「有土斯有財」，若 能力負擔可及，往往會傾向選擇透天，在在使得透天供給量相對較少，價格因而上揚。 由於土地越來越貴、素地也越來越少，信義房屋復國店店長李聿旌也表示，過去永康以國 道一號為界，以東的區域較容易找到千萬出頭的透天，但如今必須到永大路二、三段以東 的區域才能找到，且數量也已越來越少。 主要原因是，就連永大路以東的土地價格，每坪 也漲到20萬以上，購地成本加上建築成本，使新透天價格幾乎都穩坐在千萬以上。 張旭嵐表示，雖然受到疫情影響，不少商圈發展受限，店面交易趨緩，不過各區域的熱門路段店面仍是長抱型金雞母，因此若店面地段條件優，加上有連鎖品牌的現成租客，投報達2%以上，多半都能吸引買家目光。
台南透天: 台南南區
全台超過19萬筆物件，台南別墅出租、台南別墅出租仲介、台南別墅出租買賣、台南別墅出租買賣，選擇最多元。 信義房屋台南區執行協理林武雄認為，過去台南住透天的人確實比住大樓來得多，因為當時土地取得成本比較低，透天很划算，加上大樓需付管理費，一般人除非住在社區型的透天厝，否則不需要支付。 ，不過，近期台南房 價往上漲，當地屋主也較不願出售房屋，釋出量並不多。
室內的廚房十分寬敞明亮，並且以Ｌ型的結構提供屋主順暢的動線。
台南透天: 房屋資訊
房價越來越貴，尤其是都市地區，如果退休後搬到鄉下住可行嗎？ 一名網友表示，最近看到一個物件，距離南科附近市區只要5分鐘，但實際看街景圖發現，附近不是稻田就是荒廢農地，看起來比較鄉下，好奇如果該處公寓開價880萬元該不該下手。 即時中心／李昶毅報導國民黨前中常委蕭景田捲入台北市新科議員林杏兒樁腳涉賄疑雲，檢方發布通緝第5天後才自行到案，檢方認蕭景田有逃亡之虞，聲請羈押，但法官認無收押必要，裁定800萬交保，士檢不服向高院提起抗告，稍早高院裁定「原裁定撤銷，發回台灣士林地方法院」。 [NOWnews今日新聞]在成長動能降溫預期影響下，今年開年美股走勢波動，不過，有法人指出，根據1990年以來的資料統計，每逢經濟衰退期間進場布局股市，未來一年報酬率平均將近雙位數，除了股市有機會率先… 不過，呂浩廷也說，透天價格比大樓、華廈高出甚多，雖然南部人通常更偏愛透天，但以目前行情，只有預算較充裕的買方能負擔，反之則仍會考慮大樓物件。 不只如此，2019年台南透天交易均價1246萬，較2009年626萬成長99%，幾乎翻倍，也就是同樣價格，10年前可以在當地買2棟透天。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
近日有網友在Mobile01發問，台南人習慣住透天，因為有土地，又能在門前烤肉停車，為什麼還有人要在台南買大樓？ 結果底下回文紛紛表示，現在小家庭多，人少住透天打掃太辛苦，且不少透天厝比較貴，並非人人都買得起；但也有人說，大樓易受鄰居干擾，還有高公設比、管理費等問題。 三樓分成兩間套房，透天厝的三樓比較常見的格局是兩間雅房，中間搭配一個共用廁所，而「花田囍事7」貼心的規劃兩間套房，而且不只有廁所，兩間都有乾濕分離的衛浴設備可以使用。 較大的一間有陽台，略小的一間廁所有對外窗，格局都方正好規劃，且採光良好。 想尋找一方夢想家園，和家人們同樂享受生活，是人生的美好藍圖。
「花田囍事7」建案共規劃了10棟地上4層的透天別墅，屬於傳統型透天格局，停車位在一樓戶外，可停放一輛車。 地坪為26～31坪、建坪為63～71坪、面寬4.7～5.4米。 客廳設置大面玻璃窗，採光相當優良，高度也讓身處其中的人感到舒適無壓迫。 不過「花田囍事7」是台灣人喜愛的傳統格局，車停在門外車庫，一樓為採光良好的客餐廳，廚房也相當寬敞。 方正且朝南的格局、周邊熱鬧生活機能良好、擁有優良學區、交通方便、甚至離美麗的海景也不遠，集許多買房受歡迎的條件於一身。 根據台南市大台南不動產開發商業同業公會統計，去年各區透天開工戶數由安南區1705戶居冠，亞軍則是善化區527戶，這兩區域往年也一向都居全市各區透天開工量前段班的行政區。
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