以台北市來說，供自住或公益出租人出租使用者為持有目的的稅率為 1.2%，但持有兩戶就會上升為2.4%、三戶以上則為3.6%。 而所謂的房屋，除一般通稱居住用的房屋外，其他如工作、營業等固定於土地上的建築物，甚至夾層屋或各種形狀的倉庫、油槽及加油亭等不動產，均為房屋稅課徵的範圍。 您的瀏覽器不支援或未開啟JavaScript功能，將無法正常使用本系統，請開啟瀏覽器JavaScript功能，以利系統順利執行。 全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫，客觀、公正、不仲介買賣，最新房市新聞及市場分析，購屋族找房非看不可；建築業必讀研究分析，最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。 此外，房東成為公益出租人後，享有綜合所得稅每屋每月最高1萬5千元免稅額，並得再扣除必要耗損費用至少43％。
另一位張先生同樣2023年後出售自住房地、申請適用一生一屋，然而卻發現出售房地時，只有19歲兒子設籍連續滿6年，已不屬於未成年子女，因此不符設籍規定，張先生將無法適用一生一屋。 屋主將房屋供公益出租或加入社宅包租代管，可享地價稅及房屋稅相當於自住用優惠稅率。 台北市稅捐處提醒，後續如果租約到期或提前解約，屋主收回自用須提出申請，才能享有房屋稅1.2％及地價稅2‰自住優惠稅率。 稅務局提醒民眾注意掛號郵件，並留意門首或信箱有無郵局黏貼之郵務送達通知書，如有通知書請儘速前往郵局領取稅單繳納。
109年房屋稅: 稅務服務
【記者蔡富丞臺北報導】今年房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，因5月31日適逢例假日，順延至6月1日止。 本期開徵的房屋稅所屬課稅期間是108年7月1日至109年6月30日。 臺北市稅捐處表示，房屋稅繳款書於4月底前已陸續寄送，納稅義務人如未收到或遺失繳款書，可以電話、傳真、網路或親自向該處或所屬12個分處服務櫃檯申請補發。 民眾可利用自然人/工商/金融憑證、已註冊健保卡及密碼或TAIWAN FidO臺灣行動身分識別登入地方稅網路申報作業網站，以電腦登入地方稅網路申報作業網站，進行線上查繳稅款。
另外，房東亦可加入個人租賃住宅委託包租代管，每屋房屋稅及地價稅稅額可減徵40％（各以1萬元為上限）。 以信用卡、晶片金融卡或活期(儲蓄)存款帳戶繳稅者，「身分證統一編號/統一證號」欄位請輸入納稅義務人身分證統一編號/統一證號。 1.以晶片金融卡、活期(儲蓄)存款帳戶或電子支付帳戶繳稅者，「身分證統一編(證)號」欄位碼請輸入納稅義務人身分證統一編(證)號。
該局進一步說明，房屋稅繳納期限為5月31日(適逢假日順延至6月1日)，尚未繳納者請儘速繳納。 受疫情影響致無法於規定繳納期間內繳清稅捐者，可於109年6月1日以前向本局申請延期或分期繳納，不限納稅金額，延期期限最長1年，分期最長可達3年(36期)。 109年期開徵的房屋稅的課稅所屬期間為108年7月1日起至109年6月30日止，民眾收到房屋稅繳款書後，請仔細核對納稅義務人、房屋坐落地址及其適用稅率等資料，確定無誤後再繳納，以免發生繳納錯誤情形。
市府稅務局指出，新竹市今年已辦理重行評定房屋標準價格及地段率，為維護租稅公平及納稅義務人權益，並減輕納稅義務人持有住家用房屋租稅負擔，自112年起房屋稅提高免徵住家房屋現值為10萬5000元。 房屋稅按照房屋評定現值計算，依房屋稅條例規定，住家用房屋現值在10萬元（新竹市現行為10萬4000元）以下者免徵房屋稅。 新竹市稅務局今天宣布，新竹市112年免徵住家用房屋現值提高為10萬5000元，全市預計逾300戶受惠，以減輕民眾持有住家用房屋租稅負擔。
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但事實上，想拿到較高的回饋，也可以選用行動支付在超商繳納的方式，如此一來可以讓這款稅收支出轉換數位通路，藉此取得較高的回饋。 財稅局表示，房屋稅並非全面延至109年6月30日，只針對因肺炎疫情接受治療、隔離或檢疫者，可申請展延繳納期限至6月30日，若6月30日仍接受隔離治療者，則自治療結束次日起展延20日。 註2：符合月租金收取不超過中央主管機關公告當年度社會住宅包租代管計畫簽約租金上限者，比照單一自住房屋，自109年7月1日起課稅現值折減50%(相當稅率0.6%)，其現值最高折減額度為750萬元(即稅額折減上限為 9 萬元)。
【記者 王一軒／竹市 報導】響應12月3日國際身心障礙者日，新竹市政府今（2）日舉辦第3屆身心障礙跨專業服務績優人員表揚大會，共選拔出15位獲獎者，由… 創立30餘年的大皆室內設計公司提出「後疫情時代住宅報告書」，指出疫情讓人們居家時間變長，居家空間從「只是回來睡覺… 這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制，這項服務遵循 Google 隱私權政策及服務條款。 從公式看來，其實就是你持有的房屋現下擁有的價值，再以不同持有目的或數量而，有著不同課稅稅率，兩者相乘便可得出今年度該繳交的房屋稅。
換言之，明年5月開徵的房屋稅，住家用房屋評定現值在10萬5000元以下者，都免繳納房屋稅。 舉例而言，林先生2023年後訂定買賣契約出售房地，並申請適用一生一屋土增稅優惠，若出售時，林先生的19歲女兒另持有一間房屋，由於已是成年身分，並未違反一屋規定，林先生仍可適用一生一屋，對他而言，成年年齡下修屬於有利的影響。 地稅局舉例，假設陳先生共有兩處住宅用地，一處由本人設戶籍，另一處是太太與小孩設戶籍，原本僅本人設戶籍的土地適用自住稅率繳納地價稅，若小孩在2023年滿18歲，即可在滿18歲後，再提出另一處自住稅率申請，符合其他自住要件的話，陳先生一家就能多一處土地適用自住稅率。 立法院於去年（109年）12月25日三讀修正通過《民法》部分條文，將成年年齡下修為18歲，並設緩衝期，定於民國112年1月1日起施行。
該處進一步說明，因應今年受新冠肺炎疫情影響，如個人、法人及非法人團體之負責人或主辦會計人員，因嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)接受隔離治療、居家隔離、居家檢疫、集中隔離或集中檢疫，繳納期限准予展延至109年6月30日，只要在展延期限內，檢具各級衛生主管機關開立之隔離治療通知書等相關證明文件，連同房屋稅繳款書，向該處所屬各分處申請即可。 展延期限屆滿時，如果仍接受隔離治療，繳納期限還可自隔離治療結束之次日起展延20日再繳納稅款。 此外，因受疫情影響，不能於繳納期間內繳清稅捐者，得於繳納期間(含展延期間)內，申請延期或分期繳納稅款，詳情可至該處網站首頁新冠肺炎稅捐e專區查詢。 一、焚燬、坍塌、拆除致不堪居住房屋，應由納稅義務人申報當地主管稽徵機關查實後，在未重建完成期內，停止課稅。 二、受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋免徵。 三、受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋，減半徵收房屋稅。
註1：家戶持有全國單一自住並設立戶籍，且符合本市都市計畫規定可作住宅使用的房屋，自109年7月1日起課稅現值折減比率由16%提高為50%(相當稅率由1%降為0.6%)，其現值最高折減額度為750萬元(即稅額折減上限為9萬元)。 另使用權房屋之使用權人本人、配偶及未成年子女，全國僅有該使用權房屋，且於該屋辦竣戶籍登記，並符合本市都市計畫規定可作住宅使用的房屋，亦得適用上開規定。 地稅局指出，一生一屋優惠有兩大要件涉及成年年齡變動，第一是「一屋規定」，本人、配偶及未成年子女，除出售的自用住宅外，沒有其他房屋；第二是「設籍規定」，本人或配偶或未成年子女在出售前設籍且持有連續滿6年。 提醒您單日輸入錯誤達5次，將無法查詢繳稅紀錄，需另洽金融(發卡)機構、電子支付機構或財金資訊股份有限公司。
- 為了加強稅捐徵起及維護租稅公平，對於尚未繳納，封秀娟科長表示，今年7月13日展開109年房屋稅大批催繳作業，以雙掛號寄送共3萬1千多件催繳稅單，繳納期限展延至109年8月31日，截至109年8月17日止，仍有1萬6千餘件約5成的催繳戶尚未繳納，呼籲收到稅單民眾請儘速依限繳納，如逾期繳納，每逾2日加徵1%滯納金，逾30日仍未繳納，將移送法務部行政執行署強制執行。
- 地稅局指出，一生一屋優惠有兩大要件涉及成年年齡變動，第一是「一屋規定」，本人、配偶及未成年子女，除出售的自用住宅外，沒有其他房屋；第二是「設籍規定」，本人或配偶或未成年子女在出售前設籍且持有連續滿6年。
- 另一位張先生同樣2023年後出售自住房地、申請適用一生一屋，然而卻發現出售房地時，只有19歲兒子設籍連續滿6年，已不屬於未成年子女，因此不符設籍規定，張先生將無法適用一生一屋。
- 五、合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，按營業用減半徵收房屋稅。
- 另外，房東亦可加入個人租賃住宅委託包租代管，每屋房屋稅及地價稅稅額可減徵40％（各以1萬元為上限）。
- 而房屋稅是按月課徵，所以愈早申請就可以愈早適用房屋稅1.2％自住稅率。
- 1.以晶片金融卡、活期(儲蓄)存款帳戶或電子支付帳戶繳稅者，「身分證統一編(證)號」欄位碼請輸入納稅義務人身分證統一編(證)號。
四、專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟，並完成財團法人或寺廟登記，且房屋為其所有者，免徵房屋稅。 五、合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，按營業用減半徵收房屋稅。 六、不以營利為目的，並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋，免徵房屋稅，但以同業、同鄉、同學或宗親社團為受益對象者，除依工會法組成之工會經由當地主管稽徵機關報經直轄市、縣(市)政府核准免徵外，不在此限。 ‧罰則規定一、滯納金：納稅義務人未於稅單所載限繳日期以內繳清應納稅款者，每逾3日按滯納數額加徵1%滯納金；逾30日仍未繳納者，移送行政執行分署強制執行 。 二、罰鍰：納稅義務人未於房屋建造完成或變更使用之日起30日內，向當地主管稽徵機關申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。
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台中市地稅局表示，包含房屋稅、地價稅、土地增值稅等房地三稅，都會因子女成年與否而影響租稅優惠適用，提醒民眾可預做準備。 台北市稅捐處提醒，地價稅是按年課徵，屋主如果將上述出租房屋收回自用，並將屋主自己或配偶、直系親屬其中一人的戶籍遷入該址，必須在當年9月22日前提出自用住宅用地申請，才能適用自用住宅用地2‰優惠稅率課徵地價稅，如果逾期申請，則自次年起始可適用。 而房屋稅是按月課徵，所以愈早申請就可以愈早適用房屋稅1.2％自住稅率。 台北市稅捐處說明，為鼓勵市民將閒置房屋釋出、增加房屋供給，只要屋主將合法房屋出租給符合租金補貼申請資格者，即可成為公益出租人，或加入社會住宅包租代管，房屋稅及地價稅都比照自住優惠稅率。
房屋稅開徵日期已經結束，還是有人尚未繳納，稅務局法務科封秀娟科長表示，經統計，截至6月底已經繳納戶數共計897,209戶，徵起稅額82億5,425萬多元，戶數及稅額徵起率分別為96.45%及93.75%。 受到房地產剛性購屋需求增加，以及桃園市重大建設陸續推動之下，109年房屋稅桃園市房屋數、稅額再創新高，查定戶數共計930,197戶，查定稅額為88億473萬多元，不過，受到新冠肺炎影響，核准延期或分期稅額3億1,799萬多元，扣除延緩繳稅額後查定金額84億8,673萬餘元，稅額徵起率達97.26%，與去年97.92%相當。 因此，若你所持有的房屋已改為住家使用時，可要立即申請 1.2% 的住家用稅率，別讓自己的權益睡著囉。 房屋稅是以月結算的，是故若你想節省房屋稅，只要在每個月 15 日以前，申請變更使用情形為稅率較低的目的，該月份起就能適用變更後稅率計算。 賦稅署提醒，已辦理與金融機構或郵政機構約定以存款帳戶轉帳繳稅之納稅義務人，請在帳戶內預留足額之存款，以備提兌。 房屋同時作住家及非住家用時，以其實際使用面積分別按住家用或非住家用稅率課徵。
（記者陳建興攝）財政部賦稅署提醒，已辦理與金融機構或郵政機構約定以存款帳戶轉帳繳稅之納稅義務人，請在帳戶內預留足額之存款，以備提兌。 手機掃描稅單上QRcode連結(或以電腦登入)至網路繳稅服務網站，輸入繳稅相關資料，以信用卡或活期（儲蓄）存款帳戶或晶片金融卡進行轉帳繳稅。 嘉義縣財政稅務局表示，本年房屋稅開徵期間自5月1日至6月1日止(繳納期間因5月31日為星期日，依法順延至6月1日)，繳款書已於4月底前郵寄送達給各納稅義務人，請記得如期繳納，避免因遲延繳納而被加徵滯納金(每逾繳納期限2日，加徵本稅1%滯納金，最高加徵15%)。 為了加強稅捐徵起及維護租稅公平，對於尚未繳納，封秀娟科長表示，今年7月13日展開109年房屋稅大批催繳作業，以雙掛號寄送共3萬1千多件催繳稅單，繳納期限展延至109年8月31日，截至109年8月17日止，仍有1萬6千餘件約5成的催繳戶尚未繳納，呼籲收到稅單民眾請儘速依限繳納，如逾期繳納，每逾2日加徵1%滯納金，逾30日仍未繳納，將移送法務部行政執行署強制執行。
