實價登錄制度讓資訊相對缺乏的買屋者，取得較多的市場資訊，對於要買屋的消費者，可以透過公開資訊，檢視自己的購屋預算與負擔能力，有一個「 定錨價格 」的區間，篩選適合自己的房子，進一步對房屋標的進行議價。 申報義務回歸「買賣雙方」，可以透過買、賣雙方相互核實確認，以減少登錄不實及哄抬價格狀況發生，提升資訊的正確性。 內政部戶政司全球資訊網將於111年10月15日（星期六）18時至21時30分進行系統維護作業，該時段各項服務均暫停，造成不便，敬請見諒。
除了「內政部不動產交易實價查詢服務網」，另外，591房屋、信義房屋、永慶房屋、住商不動產等各大房仲網站，皆有提供實價登錄查詢平台，是以內政部的實價登錄資料為基礎，再加上各家的成交資料彙整統計而成，功能和特色各不相同。 新制無論是不動產開發商或起造人等自建自售，或委託代銷業者銷售之預售屋皆須於「簽訂預售屋買賣契約書」之日起30日內申報登錄成交實際資訊，較舊制僅代銷業者於委託代銷契約終止、屆滿時申報，大幅縮短成交到申報之時間落差，可讓民眾即時查詢預售屋成交資訊作為交易參考。 對於未依限申報、申報價格或面積不實情形，可按戶（棟）處最高100萬元罰鍰，並得按次處罰，以確保交易資訊正確。
內政部實價登錄: 資訊公告
以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 實價登錄是指，政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後，誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明，解決不動產交易資訊不對稱的問題。 不動產預售屋買賣成交資訊申報，應於簽訂買賣契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊。 網站設計邏輯接近內政部實價登錄網站的優化版，畫面簡潔載入速度也快，適合要查詢不特定社區、周邊實價登錄價格使用。 若是想參考新成屋，除了篩選屋齡外，要小心不少建案主打低自備方案，建商會將房子含裝潢一同銷售，以便提高貸款金額，方便自備款不足的民眾購屋，若房屋含裝潢一同銷售，房價勢必增加，但實價登錄裡並不會顯示房屋是否含有裝潢，民眾查詢時恐會誤認為實際成交價。
本網站提供之所有圖表與資料，皆以內政部提供的數據為參考基準，並非可預期未來成交價格或單價走勢。 東森房屋所提供的區域成交行情為各加盟店成交資料及內政部實價登錄相關成交價格與資料。 （中央社記者陳俊華台北12日電）立法院今天三讀修正通過租賃住宅市場發展及管理條例部分條文，內政部代理部長花敬群說，修法明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，並增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄。 陳錫禎指出，實價登錄填載備註欄的原因，在於補充不動產交易相關申報資訊中未盡事項，因此如有相關因素可能影響交易價格，都應在備註欄註明，民眾查詢實價登錄時，即可藉由備註事項獲得其他資訊，了解交易內容。
內政部實價登錄: 使用編定專區
內政部表示，這次在網站新增建坪單價試算功能，可由使用者自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。 以桃園市來看，自開放實價查詢至今，從第一年揭露率為81.05%，之後逐年提升，至今年上半年提升至93.46%。 內政部實價登錄 為了讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊，內政部「不動產交易實價查詢服務網」自即日起，推出「建坪單價試算」的選項，民眾可選擇建坪計算的單價，是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物，提供民眾更透明、多元的不動產交易資訊。
(三) 特殊案件之交易，非屬一般正常交易者，如備註欄代碼2-2建商與地主合建案、5-8借名登記返還、5-9受債權債務關係影響或債務抵償、5-10雙方合意（法院判決）解除契約、6-1塔位/墓園等案件，不予揭露。 實際運作上，實價登錄會先由「各地方政府」進行抽樣查證，並且剔除一定比例「最高」與「最低」價格之案件，最後才會決定最後揭露的數據。 內政部表示，這次修法，考量一般民眾難以區分判斷其租約是否屬消保法規定的消費關係，為協助民眾處理租約糾紛，周延租屋保障，所以修正住宅租賃契約全面適用消保法的定型化契約規範、違規罰則及爭議處理等規定。 內政部實價登錄 內政部說，但遇有少數房東是首次出租住宅情形時，其所訂租賃契約，因非屬消費關係，則無法依消保法相關規定處理。 實價登錄2.0 上路以來雖然感覺讓市場更加透明化了，但卻也被媒體提醒，或許看似透明化的背後，是建商更精心佈局的假象。 目前依照規範，消費者在購買預售屋之後，必須在交易簽約的 30 天內進行實價登錄，但 只要該戶預售屋「首次」實價登錄完竣後，就算該戶日後換約、轉手，只要預售屋還沒有交屋，都不需要在另行報備登記。
內政部實價登錄: 台北市中正區銷售量 / 成交量 (依單價)
本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical 內政部實價登錄 Data、公開資訊觀測站等。 但一般民眾對於車位行情價格都不甚了解，因此「591實價登錄」統整該社區周邊曾經有車位成交價格紀錄，估算出合理價格直接將車位價格拆算，且也將社區直接實名化，比對出確切的社區名字，讓查詢更為方便直接。 例如一戶房屋含1個車位、權狀50坪、總價2500萬元的大樓物件，在進行價格比較時，購屋者應先扣除車位面積與價格，再試算單價。
此外，為促進租屋市場資訊公開透明，這次修法也增訂包租業的轉租案件應申報實價登錄，其租金等資訊並將對外提供查詢；同時，對於現行規定包租及代管業應按季提供租賃住宅相關資訊予地方政府部分，也修正期程縮短為訂約後30日內提供，以利政府更能即時掌握分析租賃資訊，逐步推動租屋資訊透明化。 立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。
內政部實價登錄: 租賃專法2.0拍板！內政部一拳揍爆惡房東
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「喬王你看，如果是你說的每坪X萬，這五年的實價登錄只有1筆而已，遠低於附近行情耶！」他試著繼續說服我。 內政部實價登錄 即時中心／劉芳妤報導台北市府今年印製「兔來萬安」春聯，但題字用了台北市長蔣萬安的「萬安」，遭批是「馬屁文化」，台北市議員王世堅還酸，可以考慮在市政府大廳立蔣萬安銅像。 蔣萬安今（12）日回應，因為名字諧音的關係，本來就會有很多運用，會再請市府團隊更謹慎。 （中央社記者謝方娪台北12日電）加密貨幣監理讓各國政府大傷腦筋，金管會主委黃天牧今天表示，加密貨幣商品定性、是否要立專法處理等，目前正進行跨部會研議，金管會未來可以做的事包括資產分離、交易公平性及資安等面向。
內政部實價登錄: 租賃專法三讀 內政部：住宅租賃契約全面適用消保法
提醒申報人進行實價登錄時，留意在備註欄登錄相關資訊，以免違反申報規定，可開罰3至15萬元的罰鍰。 地政局表示，常見的不揭露案件原因還有：「親友間交易」、「含增建或未登記建物」、「公共設施用地」、「建商與地主合建」、「特殊案例交易」、「債務清償返還土地」、「因判決、調解、和解等因素而移轉土地」等。 這些原因會使價格過高或過低，影響大眾對房地產交易的正常判斷，如果價格不至於偏離市場行情太多，仍會對外揭露。 內政部指出，由於有些民眾關心交易案件所占的公設多寡，所以這次網站調整，也同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚了解建物可使用面積的資訊。 內政部說明，目前租屋市場的房東普遍為經常反覆出租住宅，其所訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係，所以租約如有違反政府公告的定型化契約規範時，房客可逕向地方政府消保官提出申訴要求改善，房東不予改善時並有相關罰則，另遇有租約爭議時，也可向消保官申請調解。 但遇有少數房東為首次出租住宅情形時，其所訂租賃契約，因非屬消費關係則無法依消保法相關規定處理。
例如，我想買「屏東縣屏東市」的房子，系統就會按照搜尋條件顯示符合的買賣列表，上面會有總價、交易日期、單價、總面積、屋齡等資訊，點擊列表中左側的【+】號就可以展開該筆資料的詳細資訊，看到「歷次轉移明細」、「交易明細」，還可以選擇「加入比較」將你感興趣的物件加入比較。 一般來說，只要上述三項數據皆由揭露，那麼現在內政部實價登錄網站會將車位扣除，換算單坪面積。 以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。
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