可以想見「潤隆」完工後，俐落典雅的時尚建築外觀，不僅能象徵城市未來綠生活的時代精神，更能締造【嶄新】的綠色奇蹟。 也許可以考慮給自己取得一張台中市政新區，入住【核心住宅】的門票吧～新年新希望，讓全新的自己，【移居】綠海新生活。 惠宇建設於台中市單元3重劃區推出的最後一個建案，基地位置在文心南五路、益昌三街口，基地面積廣達約2,000坪，產品規劃42、60、70坪，住家總戶數152戶、零店面，每坪開價45萬元起，總銷約40億元。 顏定滄表示，新案規劃兩棟分別為19層、21層的超高層住宅大樓，採「台中宜居建築」規畫，擁有垂直綠化3M大陽台，擁有無敵的豪景；此外，惠宇將七期豪宅等級公設引進該案，包括茶屋、芳療室、游泳池等等，預計520檔期公開銷售。
一字型的廚房烹調工作區，與餐廳一起，坐在餐桌上陪媽媽煮飯，邊等佳餚，邊聊天。。。 廚房餐桌外就是深達2M的大露臺，延攬大大光影入室來，閱讀或聊天，也可以在此完全放空，學貓大爺蜷伏在座位上，吸附一上午的暖暖冬陽。 寬廣方正大面落地門窗的主臥，明亮舒適，無壓迫感；電視牆位置，我想放上我愛的書櫃CD音響牆，衣服多的時候，也可以改成衣櫃空間。 廚房旁邊的主臥，大面積開窗，灑落滿房的溫暖時光，冬日裡不想早起，還可以賴賴床，讓陽光催你起床。 主臥中的衛浴，石材牆面，防滑地磚，開窗採光，窗戶的位置提高些，讓你安心泡泡澡也不怕走光，。。。 台中南屯新建案 離大門最近的次臥，在床尾設計衣廚櫃，門旁書櫃，床頭邊書桌外，剩餘的空間就小了些，不過床邊的大面窗，會讓我窩在床上，不想起床。
此外，二期工程也規劃歷史紋理景觀廊道，建置無障礙通行的木棧道，利用現地既有水閘門及喬木，搭配解說導覽設施，促使民眾在遊園過程中，也可以認識到當地歷史文化，兼具水環境教育及休閒運動的機能。 建設局說明，此工程總經費約1億元，水利署補助7成、市府自籌3成，二期工程約6,188萬元，預計2021年3月完工。 其中，第二期工程將打造共融小學堂，延伸圖書館建築休憩平台，利用綠地空間既有榕樹，提供樹下說故事的場域，同時在遊戲場動線上採用「遊環構造」設計手法，在小朋友遊玩的動線上，建置親子盪鞦韆、無障礙盪鞦韆、遊戲沙坑、七階音樂管等共融遊具，「讓大自然成為孩子最好的教室」。
台中南屯新建案: 台中北屯晚一步買貴4萬仍覺划算
，往北可抵達市政府、文華高中，向南則可抵達文心森林公園，到烏日搭高鐵無須開車，輕鬆就可抵達到台北或高雄，交通地理位置非常便捷。 接待區，現今設計的都很有質感，來此談談聊聊，不只可更深入了解建案規劃，更可清楚知道自己目標選擇，方便來台中置產，更適合台中自住客考慮此建案。 接待服務區，走到後方，會有一間單獨小包廂空間，以及兩間開放式的座位，想要來看屋，現今都很方便，會有專人介紹並詳細說明此建案的優勢。 規劃所推出的五期重劃區建案，本身就好愛到處看房子，萍子這回朝聖到台中，也想看屋買屋，現今台中被列為全台最適合人居住的城市，當然不容錯過。 要考慮【坪數跟總價】，因為外地來工作的人通常頭幾年會選擇就近居住，但是幾年過後、預算也比較充裕之後，通常會往市中心發展。
回神過後，原來我還在「潤隆」接待大廳中，挑高寬敞的接待大聽，讓你賞屋沒有壓迫感，除了上面的樣品屋參觀，透過電腦可以更快了解，建案區域環境圖，結構圖等，也可以再多翻翻建案紙本資料，徹底考量是否能滿足每個人【宜居】與【移居】的需求。 此外，南屯區內之重劃區土地交易購買力道也十分強勁，若以可蓋大樓之建地來說，行情最少80萬元，常態多在100萬元以上，而若是蓋透天產品之建地行情則落在50萬元以上。 台中南屯新建案 而根據如此土地取得行情，曾冠鈞表示，未來電梯大樓新建案開價行情至少都在50萬元以上，若是地段好且有知名建設品牌加持，甚至可能上看6字頭。
台中南屯新建案: 全台新建案年漲幅最高逾7成！ 台中北屯、台南仁德善化飆最兇 「上百戶建案不到一周完銷，我連考慮時間都沒有」
房仲副理黃鉦凱表示，好市多題材再加上捷運通車提早啟動，去年交易量已上來。 上述建案是理和建設的建築專案「時光嶼」，預計126戶，以網路上房屋仲介提供的報價，每坪介於28萬、29萬至34萬元之間，每戶坪數32至52坪，以最大且最高價格計算，每戶價格約1768萬元，雖非豪宅，但仍屬高檔住宅。 卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘分析，該土地為商二土地，容積率為350%，以周邊住二土地單價百萬元來評估，國泰建設此次購地單坪價格194.5萬元，符合行情，該區域公園、學區遍佈，且緊鄰公益、大墩、八期秀泰影城等商圈，整體生活舒適度獲青睞，推估因前一案銷況佳，加碼購地。 基地周邊有河堤、公園綠意豐富，是宜人的住宅區段，距離打里摺之前蓋的「春上楓樹」、「大榆二」兩個建築也都在不遠。 跨過黎明路則是商圈區塊，交通便利性也非常高，捷運系統、高鐵、台鐵都近在咫尺。
興富發集團旗下的潤隆建設，就在龍富12街（益豐路永春路口），推出同名建案，「潤隆」預售新建案（上圖，潤隆建設提供），興建2棟雙十字典雅時尚宅，地上11層，地下2層；總戶數270戶(含店面2戶)大基地坪數約2543坪，建案樓下就有千坪精品公設，還與9400坪公園為鄰。。。。 車道採一進一出雙出入口，不僅人車分道，汽、機車也分道，南北座向，戶戶格局方正採光好。 台中南屯新建案 到預售中的「潤隆」接待中心，去了解一下，88萬交屋，聽接待中心陳副理說，「潤隆」的開價就是同區大樓建案的成交價，。。。
呼應自然日照、環境溫度與風向關係，將北向把開窗面減少，緩衝風大因素的影響，而主向面則是納入涼爽西南風，讓空間調節人在環境裡的生活。 根據數字科技旗下591新建案統計，今年329檔期全台六都與新竹地區推案量為4714億元，較去年同期的5184億元案量，衰退近2成。 而六都之中，台中市今年成為329檔期間的「推案王」案量為1106.2億元，超越去年的「推案王」新北市。 近兩年來新案戰場，已從市政南一路延燒到公益路、益豐路一帶，包括「精銳Garden One」、「寶輝City Park」及「陸府觀森」等預售案，皆是進場即熱銷不斷；其中「寶輝City Park」已完銷、 「精銳Garden One」銷售已破八成。 例如一年內的單元二新成屋「陸府植森」、七期南側「雙橡園1617」豪宅社區，每坪成交均價分別達到50.7萬與55.1萬元，雙雙創下區域新高價。 由於南屯區可開發腹地廣大，加上鄰近產業園區與高鐵匝道，頗受中部企業主的青睞，吸引建商爭相搶進上述兩大金磚區推案。
信義房屋專家直言，過去2年的造價上揚與通膨環境，都反映在居住的成本上，想要追求好的居住品質，代價的確比疫情前高出許多。 王文洋鄰居開價近4億元、每坪223.5萬元委售信義區豪宅「御之苑」，是信義區第二貴的待售物件。 台中南屯新建案 專家指出，這種屋齡20年的中古豪宅雖然難擠身200萬元俱樂部，但由於土地持份高、公設比較低、以及建築外觀設計3原因，仍能吸引資深企業主青睞。 台中南屯新建案 此次購地不難看出，國泰建設瞄準南屯的獵地方向，今年才甫公開的國泰「THE PARK」，距離新購土地僅隔一條街，總銷約35億元，每坪開價55~70萬元，僅開案7天50坪戶別便售罄，目前全案銷售達8成。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 高雄市推動社會住宅的腳步持續前進，今（27）日位於楠梓區的「清豐安居」社宅動土，該社宅不僅是楠梓區首座社宅，總戶數高達1594戶也是高雄單一社宅量體最大，將規劃1~3房，預計2026年完工。 台中市西屯區逢甲商圈福上巷弄的日租業者，違法經營日租套房，經台中市政府觀遊局裁罰2次並勒令歇業，但仍繼續營業，台中市府不忍了，直接出手斷水斷電。 市府也提醒，業者為規避政府查緝，「多由旅客自助入住，業者全程避不見面」，也讓消費糾紛頻傳。
台中南屯新建案: 社區配置圖
這是台灣知名房地產交易資訊平台五九一房屋交易網的最新統計，全台7都（6都加新竹縣市）各行政區中，今年第一季包含預售屋與新成屋在內的新建案，在線銷售平均單價相較去年同期，漲幅排名前30大，出現近3成到7成的驚人漲勢。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
Costco正如火如荼興建中，一名工程人員說，賣場應該是年底開幕，和捷運差不多。 而附近房價已上漲，松竹路整排接待中心，看上的是未來發展，以目前在北屯的大型建設，包含交通、娛樂和生活，未來還有小巨蛋等，一共投入1327億元，房仲稱之為「北屯熱」。 「買房要在能力範圍內，追價會影響未來生活品質，寧可不要。」對房市心動的消費者，五九一房屋交易網新聞公關組組長畢務潔建議，看房前務必做好功課，價格虛實可參考實價登錄，先認清需求，接著對該區域的房價認知有個底，多看多比較，才能找出最適合自己的選擇。
基創建設大樓新建案《基創悅渼》，基地就位在台中市太平區永福公園正對面，長億國小旁的長弘街上，基地面積… 591新建案指出，目前推案熱區除了集中在今年底即將通車的捷運綠線沿線及北屯機廠特區之外，也有豪宅產品不畏疫情勇敢進場，在地豪宅建商寶輝、聯聚今年檔期在七期重劃區推案，屬於少有的精華地段，且2案均為預售階段就進場試水溫，可見信心十足。 過去生活家建設在7期有多座別墅案，其後深耕台中市中心，近年相中南太平新重劃區，將重心轉移到長億國小周邊，第一批成屋案「生活家徽」位於長億國小首排，首期規劃18戶，引進更勝7期的工法及建材，業者指出，雖採先建後售，且成屋後僅在附近放2個定點看板，短短2個月就熱銷8成。 惠宇建設於北屯機捷特區已陸續推出「惠宇敦北」、「惠宇千曦」與「惠宇一方庭」，今年預計520檔期前後進場的北屯機捷新案，基地面積約1,300坪，規劃兩棟分別為24層樓高的超高層住宅大樓，產品35至55坪，每坪開價3字頭起，總戶數182戶。
【愛傳媒兒童與閱讀專欄】12月22日各媒體普遍報導台灣東北部、南部禽流感與撲殺新聞。 中國大陸預定下月8日起恢復對外正常通關，受新冠肺炎疫情困擾3年的香港一片歡呼。 香港各大報章今天都在頭版報導相關消息，旅遊業者也表示「終於迎來美好的春天」。 疫情爆發至今三年，科技發展並未停下腳步，包括各種飛行相關的新發明，有能像鳥一樣棲息的撲翼機、供短途通勤的自用起降機，就連讓無人機起降的停機坪也準備就緒。 至於在餐飲界，各項自動化的服務已經不足為奇，不過速食連鎖龍頭麥當勞，最近在德州打造一間新的概念店，吸引不少人的目光，因為從得來速到外帶，全部自動化，一個店員也看不到，可望為整個速食產業帶來改變。 此外，3月開始潛銷的「陸府觀森」，產品規劃57、65、100坪，強調戶戶都有雙植樹大陽台。
台中南屯新建案: 台中市中心 700萬內二房新建案整理 (2019第三季)
使用德國耐磨木地板，通過歐洲健康環保「藍天使認證」，以共構式建築為出發點，部份設計可以在預售階段，協助居住者客變或居家空間配置，一步步建構屬於自己溫度的家。 改變一般形同虛坪傳統外推陽台思維，率先規劃內凹式擁有兩面落地透明玻璃的休閒院落大陽台，牽引著餐廚房、客廳空間，延伸視野讓家人間共享最大的公領域，點滴累積生活裡的每種樣貌。 （中央社記者賴言曦台北24日電）冠德集團旗下冠德建設、根基營造雙雙公告總經理異動，冠德建設原總經理洪錦欽退休，將由執行副總經理張勝安、資深特別助理謝長融接任；根基營造原總經理周世選退休後，由副總經理陳俊明接棒。 期莊園式別墅社區，皆採先建後售，劉瑾昀表示，別墅做水平、垂直綠化，戶戶配有私家花園露台、整層大主臥及飯店式大衛浴，諸多細部施工細節，皆體現在高度的防水性能、結構安全、建材耐久度。
「潤隆」的價格相對親民；除了價格，其它「宜居」條件也很重要，交通、環境都是關鍵。 看看這張圖，就可以大致明瞭建案基地的所在位置，也可以大方向知道生活周邊環境。 當然，開發中的重劃區，現階段的步行生活圈，尚未建構成熟，需要倚賴現有周遭舊商圈，不論上學，市場採買，逛街大賣場，上特色餐廳，連上交流道，高鐵站等聯外交通，車程均在5～10分鐘內。 出社區右轉，就是永春路上，步行就可到的星巴克，不想暴露居家隱私，也可以跟比較不熟的朋友約在這裡喔！！ 出門不想開車，星巴克前就是公車站牌喔～ 最方便的小七大飯店，就在星巴克過來一點點。
新濠機構自首期「新濠漾」創下銷售佳績，2022年再推二期「新濠漾II-紐約公園」，緊鄰頂崁公園第一排，規劃2~3房，符合目前市場主力客層需求。 不只新房預售屋賣得好，土地、成屋前年就開始有感，房仲統計，光是交易量1到6月，去年136件，今年已經到180件，足足成長32.3%，未來上看40%以上。 黃鉦凱表示，大型客戶資金要有去路，必須投放在更保值或甚至是有收益的產品，所以會往房地產跑。 台中第一條捷運綠線年底即將通車，帶動北屯機廠附近房市發展，不僅知名美式賣場Costco進駐，現在就連附近的建案也是一棟一棟蓋，迅速爆增。
廚房的動線完整，身為媽媽的我，很愛這樣的設計，邊忙邊聊天，等待食物烹調熟成的時間，轉身就可以坐在餐桌上閱讀，追劇，安心快意在FB團購+1+1的按，不會煮的餐點，也可以把平板架在餐桌上，直接邊看邊學，美食上桌零時差。。。 客廳、廚房、餐廳，零距離，客人來訪，也沒差；這裡窩著，那裡躺著，再多親友來，通通請進來～～～。 沒有廊道的空間設計，三房與客餐廳陽台，各占據一邊，只要房門打開，全屋光線無死角，室內空間也寬敞許多。 從當媽媽的眼光看來，這樣的格局設計，真的方便打掃，相信咱們主婦的好幫手，掃地機器人，一定也會愛上這樣的工作空間，暢通無阻，順。 雖然，我來參觀「潤隆」時，公設尚未完工，但想到完工後樓下的戶外陽光泳池，會那麼美，參觀離去前就來個小小美夢一下，我當然不是水中的美人魚，我是池中蛟龍。。。 這是自喻為城市造夢者，李天鐸大師的公設精品大作，我當然也要神遊一下囉～想像自己在這個泳池，光影，樹蔭下，水聲當中，跟魚一樣悠閒擺動四肢；讓身體在日與月相互追逐的步伐裡緩緩悠游前進。。。。
，剛好就位於這建案附近，屬於西區5期重劃區，附近鄰近公益路、大墩路、大隆黃昏市場及大墩食衣廣場等，步行範圍內生活機能超齊全，是不少在地人首選指名區段，讓人可每天輕鬆就大吃美食。 看屋都會提供房子規劃基地、樓層分布地圖，依照規劃，清楚可了解這裡每一層只有6戶，四邊邊角都採用3房，中間配置2房為主的格局，連柱間、窗戶等都會規劃在其中，一目了然。 東側未來捷運綠線G11站，西連國道1號、74號快速道、特3號；南屯、文心森林雙公園森度綠意，南屯、黎明雙商圈開啟優享生活模式。
今年將與關係企業在7期推出4大建案的興富發建設台中區主管王建騏觀察，近兩年工資與原物料成本萬物齊漲的現象反映在台中房價上，「但蛋白區房價增幅反而高於蛋黃區」，有些蛋白區甚至從2字頭直接躍上5字頭，漲幅著實驚人。 附近民眾說，在今天下午5時許，上述工地附近社區的一個住戶，煮食忘記關瓦斯爐，引發小火警虛驚，消防員與救護車離去之後不到1小時，又再度發生理和建設專案「時光嶼」火災，至於起火原因，外傳是工人疏忽導致，但消防局仍須鑑定。 居住竟然也有「三高 」，2022年房價、租金、甚至是裝潢費用都創下新高。
東森房屋表示，相對於台中其他區域，2021年南屯區整體漲幅僅3成，而或許是鐘擺效應，在2022年過年後整體南屯房價大爆發，新建案2021年僅40萬元出頭，2022年預售已站上50萬元。 指標建案如「惠宇大聚」以及「惠宇一森青」，前者歷史單價已達53.8萬元，後者則在49.3萬元，以及「雙橡園1617」單價落在63萬元上下，且持續上探中。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】東森房屋研究中心統計實價登錄系統，發現台中市南屯區公寓產品漲幅約3成，土地單價成長約15％，尤其在2019至2020一年間成長近7萬元。 森房屋研究中心統計實價登錄系統，發現台中市南屯區公寓產品漲幅約3成，土地單價成長約15％，尤其在2019至2020一年間成長近7萬元。
東森房屋黎明向上店曾冠鈞店東表示，南屯主要生活圈可分為三，一是捷運站周邊已形成20年之捷運東面五期重劃區，屬於高端消費族群區，另外還有屬於舊市區之黎明商圈，以及嶺東附近之精密科學園區，除了為大立光所在地外，也是許多小型工廠聚集地，不僅腹地大，未來尚有中台科大之發展潛力。 房仲評估，從捷運及Costco開始，連帶附近十一期、水湳經貿，甚至潭子區都會有連帶效應，加上疫情過後，投資客開始下手，台中北屯一帶將會掀起一波房市高峰。 台中南屯新建案 「我把房子拿出來賣的第一個禮拜，前前後後有十幾個房仲來找我，想要幫我賣房子，我真的被嚇壞了！」春梅要賣的是，8年前她在台中市北屯區以1字頭、總價6百萬元左右買的房，由於年紀大，在新竹上班的兒子提議她搬到竹北就近照顧，讓春梅決定賣北屯、買竹北。 台中南屯新建案 張境在則認為，若是自住需求，首要考量是有沒有能力負擔房子，其次當然要考慮建設利多，以及當地是否有發展潛力。
台中房仲業者分析指出，南屯區單元二重劃區與七期重劃區南側，均擁有大面積綠地與商圈機能，生活便利性高，受到自住型豪宅客青睞，區域內豪宅、豪墅林立，營造出的街廓質感更勝七期，不少豪宅品牌積極經營這兩大區塊。 根據財政部最新公布「綜合所得稅所得總額各縣市鄉鎮村里統計分析表」中，台中南屯區的「所得中位數」為73.7萬元，是台中市各行政區所得中位數最高者，甚至超越了擁有七期重劃區、中科、逢甲商圈的西屯區的70.7萬元，南屯區不僅均富、也是台中市富人最多的區域。 南屯區是台中市富人最多的行政區，長期穩居房市三大交易熱區之一，近年來房價更是急起直追西屯區七期；尤其是單元二重劃區與七期南側，新案率先站上每坪50萬元大關，成為南屯區兩大豪宅聚落代表。
- 話音剛落，昨日（28日）就馬不停蹄的砸下近10億元買進台中南屯510坪土地，該土地位於七期南側，該地點距離文心森林公園、宜家家居ＩＫＥＡ南屯店都不遠。
- 中和板南段位於捷運中原站(環狀線Y13)旁都更案，透過變更都市計畫為住宅區及都市更新開發，提供多項公益設施與公共停車位空間，提升地區環境品質，目前已申請建照，預計於2027年完工。
- 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
- 上述建案是理和建設的建築專案「時光嶼」，預計126戶，以網路上房屋仲介提供的報價，每坪介於28萬、29萬至34萬元之間，每戶坪數32至52坪，以最大且最高價格計算，每戶價格約1768萬元，雖非豪宅，但仍屬高檔住宅。
- 改變一般形同虛坪傳統外推陽台思維，率先規劃內凹式擁有兩面落地透明玻璃的休閒院落大陽台，牽引著餐廚房、客廳空間，延伸視野讓家人間共享最大的公領域，點滴累積生活裡的每種樣貌。
- 王文洋鄰居開價近4億元、每坪223.5萬元委售信義區豪宅「御之苑」，是信義區第二貴的待售物件。
- 除了最近的黎明南屯老街生活圈外，偶爾想打打牙祭，大門出來益豐路往北走，5分鐘，就可以抵達公益路美食街，永春路左轉就可以到美式賣場COSTCO。
為強化老舊複合用途建築物之公共安全，台北市將於2023年起正式實施8層以上建築物(含H-2類組集合住宅及建築物之共用部分)公共安全檢查申報作業。 台中市政府地政局為釐清土地權屬並促進利用，2022年12月20日辦理2022年度第1批地籍清理未能釐清權屬土地代為標售開標作業，此次標售土地計14標，共標出4標，標脫率29％，標售總金額為3,660餘萬元。 「遠雄綠禾」位於40米拓寬永安路上，雙面臨路角地，由台北101建築名師李祖原團隊規劃，融合自住客喜愛的三大設計於一體，包含「風車型配置」、「跳層陽台」、「斜屋頂綠化」。 房地產政策千頭萬緒，動輒得咎，當務之急，應該著重於購屋品質的提升及寬鬆的金融環境，落實資訊透明化及交易公平競爭，降低糾紛，讓民眾能買得合理、購屋安心，才是要務。 房價持續走高的原因，除了全球通膨、原物料飆升和缺工之外，還有隨著各熱門區域有建設和大廠進駐等利多因素，因此形成的預期心理。 「地段只是一種感覺，很多人不喜歡買舊市區，殊不知這裡的生活機能才是最好的。」邱先生認為，北區交通方便，距離他的上班地點也很近，這一年多來，即使遇上三級警戒、通膨致物價高漲，房價仍直升，建案從當初每坪27萬元漲到35萬元，增幅29.6％。
沿著仁美國小、馬禮遜美國學校，畫出一條充滿人文、悠閒自然的回家路線。 大樹是鄰居、鳥鳴當鬧鐘，在書香、咖啡香青草香中，放慢節奏享受生活，打造養生、健康、綠活的高品質生活，這張地圖就是美麗夢想的實現。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
