因此，相關更新與合建契約約定、產權、稅務…等權益保障之執行細節與契約內容，如何落實於信託契約加以保障，其複雜度與專業度更是充滿挑戰性。 鑑於都市更新條例部分條文及相關子法修正，更新事業執行相關法令與解釋函亦陸續增訂，本課程因應法令修訂，提供最新都市更新執行，與主管機關所認可之相關作業流程及審查方式，以供機關、地主、實施者、顧問業、金融機構…均能掌握都市更新的執行關鍵，俾利推動都市更新事業，提升效率。 危老重建推動師之招募對象，區分為「Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ」四組，除了開業建築師（Ａ組）及領有相關國家考試及格證照之專業人員（Ｂ組）外，並網羅具有服務熱誠且從事都市更新相關領域之工作及大專院校相關科系所畢業者（Ｃ組），另即將新增「D組」之里長、鄰長及公寓大廈管理服務人員等。 危老重建推動師，顧名思義，是輔助政府推動危老樓重建的意思，因此他對於報考資格的限制，基本上就是希望和不動產相關產業，或是本身就是危老樓的屋主或相關地方人員。 另外，因為各縣市的危老重建規範不太一樣，所以你考得是哪個縣市的照就是服務哪個縣市，跟哪個縣市申請補助。 新北市政府為推動「都更三箭」政策，主動深入社區辦理「都市更新法令說明會」，並提供民眾多元都更的重建途徑。
原則上，雖然分那麼多組，但其實會去上課的大概還是以BC組為多，D組的上課時數太多了，開課的單位也不多。 老屋重建之路首要挑戰便是資金問題，除此之外，受限於建築法規，重建面積、樓層減少，誘因降低的情況下，與住戶協商、同意重建時，又是一段漫長旅途。 凡經政府機關登記有案之團體，贊同本會宗旨，填具入會 申請書，經本會會員推薦且經理事會通過，並繳納入會費後為團體會員，團體會員推派代表 1 人，以行使權利。 經報名後，於開課前2日內(不含例假日)通知取消參加者，每名扣1000 危老重建推動師課程 元整，取消者須以書面簽署傳真並請以電話確認。 各項證件如有不符第伍點規定或偽造、假借、塗改等情事，或講習期間冒名頂替上課者，應自負法律責任。
危老重建推動師課程: 網站選單
目的：為激發市民對危老建物之重建意願，協助市民充分瞭解「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之內容與申辦程序，使老屋重建防災的觀念能普及社會大眾。 2017年5月內政部推出《危老條例》，這條專為老舊危險住宅所設的「都更改建高速公路」，不僅取消最小基地面積限制、容積獎勵明確，還包含容積獎勵、減免賦稅等，有利加速都市更新，提供人民安全及有品質的居住環境。 危老重建推動師主要工作就是危老重建、老屋改建專業諮詢協助，協助社區住戶整合意願與提供法令解說及提具重建計畫，激發市民對危老建物之重建意願。 快速導讀 危老重建推動師主要工作就是危老重建、老屋改建專業諮詢協助， 協助社區住戶整合意願與提供法令解說及提具重建計畫，激發市民對危老建物之重建意願。 本專班為2019年全新規劃課程，有別於免費課程、「都更輔導團」、「危老輔導團」等課程，本中心以實務、解惑、釋疑、跨領域之課程為主，採取「業界菁英」、「面對面問答」之教學方式。
網頁上明寫了：鑒於本市老舊建築物更新重建之需求殷切，為協助市民瞭解「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之內涵，爰培訓有志於推動老屋重建的專業人士，經集訓整軍後成為「危老重建推動師（以下簡稱推動師）」，免費為市民提供法令解說、協助社區住戶整合意願、輔導申請耐震能力評估。 凡經評估可適用「都市危險及老舊建築物加速重建條例」重建者，即協助提具重建計畫申請重建，主管機關並視推動師各階段輔導成效，衡酌個案戶數多寡，核予適度之推動費，藉以激勵推動師擔綱社區重建總顧問角色，提供宣導、諮詢、輔導、整合等有關事務，全程服務，俾加速本市老舊建築物之更新、改善市容觀瞻，並達到都市防災之目的。 縣長徐耀昌指出，苗栗縣屋齡三十年以上的住宅五成，老舊房屋普遍缺乏電梯、無障礙設施造成年長者出入不便，亟待修繕的危險房屋也讓民眾住起來不安心，縣府基於對城市發展的長遠規劃，積極推動危老屋重建政策，建構永續、安全宜居的幸福城市。 徐耀昌並說，苗栗縣危老重建推動師包含建築師、地政士(代書)、不動產仲介及開發業者，均為苗栗縣土地開發與城市建設的重要推手，期盼危老重建推動師能善用自身的專業知識協助危老屋所有權人辦理結構安全性能評估、整合居民意願、編撰重建計畫、建築設計施工等，以一條龍式的服務加速都市再生改善生活及居住安全。 都市更新推動師培訓課程開辦至今，市府已辦理9梯次培訓作業，期間共有2,157位民眾參與培訓課程，培訓出454名都市更新推動師，搭配市府輔導團隊，提供民眾諮詢及蹲點等服務。
且一經查明即取銷其於本講習課程所有之資格認定(包括講習資格、領證資格等)，並不予退費。 【記者王雯玲／高雄報導】高雄市經發局近年積極推廣「ESCO能源技術服務」，協助企業機關節能減碳，預計12月27日舉辦兩場說明會，邀請台灣綠色生產力基金… 台中市驚傳槍擊案，一名男子前往一家電子遊樂場門前，持長槍喝令民眾閃到一邊，接著對空連開11槍後逃逸，警方以車積極追人，36歲槍手案發3小時後，自行到台南投案，他供稱因為在遊樂場輸錢，前往喬債被業者漏氣，才會開槍洩憤。
拾、報名手續：填具報名表(附件：〈社團法人中華都市更新全國總會〉辦理臺北市危老推動師專業人員講習訓練班報名表)，選填參訓組別，繳交最近二個月內一吋脫帽半身照片(光面紙)1式4張，背面正楷書寫姓名、身分號碼及繳交國民身分證正反面影本。 本專班解析危老重建之申請要領、獎勵要領，同時提供已經成功核准通過之危老重建計畫實例解說、全國第一個通過防災型都更的縣市自治條例，協助相關單位積極瞭解建物安全與重建計劃，申請核准與循建管程序啟動重建相關作業。 有別於政府經費補助之免費課程、「都更輔導團」、「危老輔導團」等課程，本中心以實務、解惑、釋疑、跨領域之課程為主，採取「業界菁英」、「面對面問答」之教學方式。 協助任職於金融、法律、建築、都計、估價、開發等領域之機構組織、專業人才進修，絕對不同於基礎、法條、政令宣導課程型態，協助您掌握全局關鍵，實際應用於工作中，歡迎踴躍參加。
危老重建推動師課程: 「回訓班」：已取得「臺北市危老重建推動師」資格者，且聘書及識別證有效期限屆滿前4個月內，並具有服務積分累計達30分以上者。1.工作站輪值的推動師：須請站長開立積分證明文件(正本)，並檢附值勤統計表或簽到表均標註自己的名字(以上均需站長簽名)。
為提高空間使用率、避免閒置浪費、積極主動活化、結合專業經營、積極開發運用、創造價值、充裕財力。 各機關、縣市政府、學校、銀行、公司、集團刻正積極推動活化土地、資產與閒置空間再利用。 危老重建推動師課程 為協助資產活化與開發運用，特規劃【民108年資產活化開發運用專班】，以最新時事、最新法令、真實個案為您一一剖析資產活化，提供「地上權」、「促參」、「租賃」、「重劃」、「徵收」、「聯合開發」、「都市更新」、「危老重建」等方式之執行案例與財務效益評估，協助您進行可行性評估、瞭解相關運作法令、提升整體規劃與創造價值之能力。 【民108年資產活化開發運用專班】，歡迎各機關、縣市政府、團體、銀行、公司、集團、資產管理部門、資產活化人員踴躍報名參訓。 危老重建推動師課程 臺北市政府為促使老舊房屋加速重建，特訂定「臺北市危老重建推動師培訓執行計畫」自今年（民國一○七年）六月四日起生效，積極培訓有志於推動老屋重建之人士成為「危老重建推動師」，免費為市民提供法令解說、協助社區住戶整合意願、輔導申請耐震能力評估，藉以激發市民對危老建物之重建意願。
- 徐耀昌並說，苗栗縣危老重建推動師包含建築師、地政士(代書)、不動產仲介及開發業者，均為苗栗縣土地開發與城市建設的重要推手，期盼危老重建推動師能善用自身的專業知識協助危老屋所有權人辦理結構安全性能評估、整合居民意願、編撰重建計畫、建築設計施工等，以一條龍式的服務加速都市再生改善生活及居住安全。
- 【報名資訊】：於完成匯款報名費後，請提供匯款資訊（帳號後五碼），並於上班時間以電話或Line通知本會聯絡人確認收款無誤。
- 服務範圍包含全面整合不動產上、中、下游資源的「全案管理」、以公正第三人立場，建立裝修市場另一種新的交易安全服務平台「裝修寶」、承作不動產成交案件之「價金履約保證」、「信託管理」、「資產管理」等多項不動產管理服務。
- 二、完成講習，取得講習合格證明及簽署聲明書，為市民提供法令解說、整合住戶意願、輔導申請耐震能力評估及提具重建計畫。
- 此外，全台灣至一○五年底之房屋登記戶數約有八百二十五萬四千五百四十二戶，其中六都住宅量約有六百萬六千九百零五戶，但屋齡超過三十年以上的老宅戶數，卻高達二百六十九萬九千八百五十二戶，其中，又以台北市平均屋齡最高，為三十三．
- 且一經查明即取銷其於本講習課程所有之資格認定(包括講習資格、領證資格等)，並不予退費。
- 協助任職於金融、法律、建築、都計、估價、開發等領域之機構組織、專業人才進修，不同於基礎、法條、政令宣導式課程型態，協助您掌握全局關鍵，實際應用於工作中，歡迎踴躍參加。
三、考試規定：結訓測驗由各培訓機構自行命題，考試過程應嚴格執行考場秩序，不得舞弊，舞弊者以零分計算，考試成績以70分為及格，考試不及格者得補考，以一次為限。 銀行貸款成數原本最高為7成，不足之3成由政府以都市更新基金擔保，讓銀行可貸款成數由原本的7成提高為10成，讓民眾有機會可完全不需自備款項，即能貸款重建。 報名自即日起至110年11月19日止，請填妥本報名表，連同參訓資格之相關證照影本與證明文件，親送或寄送至社團法人新北市建築師公會(報名表可於截止日前傳真報名，再以原件連同所需證件及報名費於11月19日前親送(寄達)。 【報名資訊】：於完成匯款報名費後，請提供匯款資訊（帳號後五碼），並於上班時間以電話或Line通知本會聯絡人確認收款無誤。 上午在千璽會館舉行的授證儀式，由縣長徐耀昌與議長鍾東錦、縣議員余文忠、徐筱菁、苗縣建築師公會理事長葉啟明、地政士公會理事長陳祈、不動產開發商業同業公會理事長沈林傑、不動產仲介經紀商業同業公會副理事長蔡瑞鳳等人頒發危老重建推動師證書。 但是，這些函釋或會議紀錄收集困難耗時；即使收集齊全，自行閱讀這些多如牛毛的函釋不但枯燥無比，也不易充分瞭解；就算瞭解，也因缺法整理致使日後不易應用自如。
危老重建推動師課程: 活動日期：2022-12-31
苗栗縣長徐耀昌六日上午頒發苗栗縣第二批三十八位危老重建推動師證書，期許他們發揮專業及服務熱忱，為縣府積極推動的危險老舊住宅重建工作注入新血，協助都市更新，改善鄉親生活及居住安全。 有鑑於此，本中心精心規劃都市更新進階課程，邀請到從事都市更新業務實務操作十多年經驗的專業者，為您詳細剖析-更新標的之投資評估要項、更新範圍之開發決策依據、都市更新事業操作過程，關鍵問題與對策。 本課程將有助於都市更新會及都市更新實施者的您推展更新事業，是您絕不能錯過的課程。
不可否認的，對於更新事業操作實務的了解與否，將影響您更新事業進行的時程，更主宰了更新事業的整體效益。 都市更新條例與相關實施辦法已公告近二十年，為解決於更新地區內實施操作重建、整建、維護事業所遇到的疑義與爭議問題，邀請內政部營建署都市更新組、資深估價師、十五年經驗都更顧問組成師資群，於八月份開辦本都更操作實務進階專班。 亦即，危老重建推動師之招募對象，不限於跟房地產相關的專業人員，只要有服務熱誠者，就連台北市的里長及鄰長，只要有興趣，就可以參加。 經查，台北市目前已有十六家培訓機構舉辦課程，訓練名額前三名，分別為「建築師公會」、「中國地政研究所（現代地政聯盟）」及「台北市不動產仲介經紀教育協會」。
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不過，因為做耐震評估，需要出錢請專業（土木或結構）技師，對一些老舊屋主來說，就是因為本身沒有太多錢，無法搬到更好更新的房子，因此，要他們自掏腰包做耐震初評，都會出現抗性，因此，根據內政部的統計，全台耐震申請件數為一千五百八十八件，而已完成者約只有一半的七百四十七件（表五）。 從內政部營建署到台北市政府，都大力推動「危老重建都更」，主要是因為屋齡超過三十年以上的老舊房屋太多，若不及早進行都更重建，萬一來個芮氏規模六、七級以上的大地震，恐怕房屋倒塌所帶來人民財產及生命的損失是難以估計的，其次，低矮的老舊房屋不都更，也有礙市容觀瞻。 因此，即便里長及鄰長的專業度不夠，但藉由「危老重建推動師訓練計畫」也能透過各種課程來建立危老重建推動上的專業，也因此他們的專業課程較Ｂ、Ｃ三組之二十一小時課程，增加至三十六小時課程。 也就是依「危老重建」市場之開發整合人士在執業前，得先經上課及考試合格，才能拿到台北市政府核發的聘書及識別證。
大專院校相關科系所畢業者：包含都市計畫、建築、營建、市政、地政、不動產估價、城鄉、室內設計、景觀、土地管理、土木、土地資源等。 秉持著一股提升不動產交易秩序之專業理想和熱忱，信義房屋與台新銀行於民國八十四年共同投資設立安信建築經理股份有限公司；希望藉由專業人才對不動產投資與交易環境進行通盤及深入的研究，不斷為市場導入新的觀念與管理制度，以「促進不動產交易市場之安全、效率」為己任。 服務範圍包含全面整合不動產上、中、下游資源的「全案管理」、以公正第三人立場，建立裝修市場另一種新的交易安全服務平台「裝修寶」、承作不動產成交案件之「價金履約保證」、「信託管理」、「資產管理」等多項不動產管理服務。 安信建經-提供危老重建、全案管理、履約保證專業服務 安信建經提供全案管理、危老重建、履約保證等各種專業服務，希望藉由專業人才對不動產投資與交易環境進行通盤及深入的研究，不斷為市場導入新的觀念與管理制度，以「促進不動產交易市場之安全、效率」為己任。 今年度「都市更新條例」進行廿年來最大修法，內政部已火速完成12項子法之修訂，全部到位，可見政府對都市更新推動之重視與決心。 危老重建案加碼10％的時程容積獎勵，必須於明年五月前完成申請，「危老條例」則將於2027年5月底截止。
為加速落實「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，及加速推動都市更新，爰辦理專班。 本專班以實務操作應用為目標，協助想從事危險老舊建築物重建的相關行業，瞭解「重建申請要領」、「獎勵與稅賦減免」、「建蔽率及建築物高度放寬」、「危老重建與都更有何差別」、「地方政府申辦作業實務-以臺北市、新北市為例」、「建物耐震評估與補助」、「都更條例最新修法」、「都更常見疑義函釋處理解析」…等專題。 將有助於地方政府、融資行庫、相關從業人員研擬確切執行方式與進行風險管控，歡迎踴躍參訓。
其他20積分可以在各個工作站每3小時輪值可以得到一個積分，總共幫每位學員排定60個小時的危老都更工作站排班駐點。
協助任職於金融、法律、建築、都計、估價、開發等領域之機構組織、專業人才進修，絕對不同於基礎、法條、政令宣導課程型態，協助您於2019年掌握全局關鍵，實際應用於工作中，歡迎踴躍參加。 苗栗縣政府在一0九年核准十件危老重建計畫，其中八件是由危老重建推動師輔導推動成功，成效十分顯著。 因此，一0九年十二月再度開辦危老重建推動師培訓課程，計有三十八人通過結訓測驗，取得危老重建推動師資格。 本講座特邀請江都市計畫技師親自蒞臨授課，彙編都市更新函釋精華，相關執行法令逐條細解，輔以實際案例解說，實有助於相關權利人參與都市更新並維護權益，共同推動都市更新產業、以提升居住環境品質與美化城市風貌。 都市更新條例自87年11月11日公布施行後，歷經8次修正；而臺北市文林苑爭議案事件，更凸顯都市更新法令面、制度面、操作面仍有諸多需改進之空間。
2018年與2019年推動都更之三大重點業務，包括持續執行「都市危險及老舊建築物加速重建」、「政府主導都市更新案」及推動「都市更新條例」修正。 本中心近年來推出一系列「都市更新與危老重建實務」培訓，受到業界、銀行界、顧問界之支持與好評不斷。 謹訂今年度八、九月份舉辦系列六、系列七、系列八課程，為您節省閱讀大量法規的時間! 危老重建推動師課程 以實務、解惑、釋疑、跨領域之課程為主，採取「業界菁英」、「面對面問答」之教學方式。
辦理都市更新的您，透過參與本課程，將可提升您辦理都市更新的功力，讓您更有效率的推動案件，使公司業務倍增。 已進入都市更新領域的您都能體會，辦理都市更新所需具備的知識與所需暸解細節甚多，但是都市更新條例與相關子法的規定有限，無法涵蓋所有個案的情況。 至於全台危老申請核定件數，根據統計至今年九月二十六日止，全台十個縣市申請件數為七十六件，但僅三十七件核定，而首善之都的台北市，有十二件申請，但核定數只有三件，截至十一月底也只有六件，而這些危老重建申請案件中，更有不少是因為走「都市更新」審議程序太過冗長而改走「危老重建」。 此外，產業也在轉型，如房仲業開始轉做包租代管業，或多一項危老重建推動師工作，地政士、土地開發業者或估價師，也如火如荼地轉做或兼做危老重建推動師，至於一些小型的建築業，也已有跟危老重建做結合，轉做危老重建的小建案的營造等等。 事實上，就算沒有危老重建推動師，依舊可以執行危老推動的工作，那麼有照沒照差在哪呢？
部份函釋或許過於枝節或單純屬於個案問題，然這些函釋或會議紀錄收集困難耗時；即使收集齊全，自行閱讀這些多如牛毛的函釋不但枯燥無比，也不易充分瞭解；就算瞭解，也因缺法整理致使日後不易應用自如。 因此，買房的需求不見了，但若能透過都市更新或危老重建後，新蓋好的房子，除了分回給原屋主外，新房子一定還有剩；當新房子進入成屋市場的供給量仍在增加，但需求減少時，房市的交易市場將衰退，起而代之的是買不起房的人非「得租房」，無從解決其居住之權益。 而如果再把超過三十年以上的老屋數再做推估，以民國一○五年老屋占比四五%為基準，假設全台房屋數沒有增加太多，且老舊房屋都不更新，或更新速度過慢的話，則到民國一一五年時，老屋占比將高達七一％，另若到民國一二五年時，老屋占比更高達八八％（表四）。 證照有效期限只有2年，如果2年內你無法累積30分就無法換證，自然失效。 再加上今年年中就停止頒發新照，也就是說，未來現有證照如果失效就沒有機會再次領照，而整體危老重建有資格的推動師只會越來越少。
危老重建推動師課程: 協會認證
針對近期最具爭議之議題、都市更新、都市危險及老舊建物加速重建、融資與信託、簡易都更、老屋重建、防災型都更、…等專題，協助單位同仁掌握先機，瞭解最新政策方向，執行老舊危險住宅的都更捷徑，歡迎踴躍薦派與參訓。 目前核准的培訓單位有「中華不動產知識交流協會」、「社團法人新北市都市更新推動協會」、「社團法人新北市都市更新學會」，為服務廣大的民眾，各培訓單位於農曆年後將陸續開辦「都市更新」、「危老重建」、「多元重建整建維護」、「自主更新」四項學程。 藉由彈性的課程安排，民眾可依自身興趣及需求，選擇相關課程報名參加，取得任一學程測試驗合格，即可取得「都市更新推動人員」證書，或取得四大學程之證明，即可成為「都市更新推動師」。 危老重建推動師課程 都市更新成功與否在「整合難易度」，而整合成功關鍵在於「權利分配與產權保護」是否能為利害關係人所接受；有鑑於「權利變換估價」是權利分配的核心，「權利變換登記」是產權保障的關鍵。 危老重建推動師課程 為協助政府推動老屋重建、都市翻新的目標，民間企業也全力相挺，透過開立危老重建推動師證照課程，訓練不動產相關的專業人士，協助成為危老推動師。
提昇專業知識：激發市民對危老建物之重建意願，市民提供法令解說、協助社區住戶整合意願、輔導申請、耐震能力評估。 凡經評估可適用「都市危險及老舊建築物加速重建條例」重建者，協助民眾處理危老重建事宜。 為瞭解都市更新的捷徑政策「都市危險及老舊建築物加速重建」、危老屋建築容積獎勵、危老屋結構安全性能評估，特別規劃本實務專班。
主旨：本會受新北市政府城鄉發展局委託辦理「危老重建推動人員培訓課程第一梯次」預計於110年11月27日起開辦，歡迎有興趣之民眾踴躍報名參加講習，請查照。 內政部表示，今年度將全力推動危險及老舊建築物安全盤點作業、加速都市更新等相關措施。 為了解「危險及老舊建築物」之重建程序，如何整合與提送重建計畫，爰開辦本專班。 壹、法令依據：依「新北市政府城鄉發展局都市更新推動師培訓及執行實施要點」及「新北市都市更新推動人員暨推動師培訓執行計畫」規定辦理。 更新信託乃以都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、實施者與受託人簽訂信託契約，按權利變換或合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，管理信託財產；並於興建完成後，將完工建物依契約約定移轉給實施者、地主或承購戶，以保障各方權益。
推行至今，本市多元都更己有顯著成效，其中危老都更案件更達295件，可知民眾對都市更新的迫切需求。 因應台灣人口高齡化，加上近年來災害頻傳，安全及有品質的居住環境，是政府需迫切處理的，因此政府立下「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，訂定計畫編列預算，引導人民正視的居住安全問題，以利加速都市更新政策。 配合台北市政府都更及危老政策，招募台北市危老推動師並整合相關專業人員與廠商，提供亟需都更及危老之市民屋主直接有效的重建及改建諮詢、並協助執行都更及危老專案之推動工程。 一、 依據「新北市政府城鄉發展局都市更新推動人員暨推動師培訓及執行實施要點」及「新北市都市更新推動人員暨推動師培訓執行計畫」規定辦理。 內政部於今年八月一日公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則」等五個子法，明定都市危老屋重建計畫申請與審核的相關規範，強化居住安全保障。
