高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，如果興富發變更用途推出中大坪數住宅，而且開價在平均40萬元到45萬元，等於最多4到5千萬元，就可以擁有美術館第一排住宅，對購屋族相對比較有吸引力，如果再加上有飯店規畫，更可增加整體的價值感。 由於北高雄的地價迅速拉高，漢神巨蛋百貨商圈周圍的地價也大幅飆漲，重要路段地價行情飆高，如博愛路與文信路旁三角窗基地，已開出每坪300萬元售價，地價行情穩步上揚，讓博愛路沿線捷運站周圍房價水漲船高，多金豪客仍積極進場，景觀豪宅大樓單價也站上每坪40萬元以上，顯示區域房市前景看俏。 經常往來二岸三地的港澳台商，將此博愛大道地標，當做返台的居住據點，招待親朋好友短期入住也頗有面子。 博愛香榭 博愛香榭 博愛香榭 另外，最近也有不少仍居住在高市蛋白區大坪數住宅的置產客，也相當偏愛漢神巨蛋百貨商圈的優質生活機能，紛紛抱持蒐集好宅的心態，提前搶佔該百貨商圈內的小宅，也因全案規劃豐富飯店式休閒設施，也是這類外圍置產客，打算當做週末假日休閒渡假的第二個家。
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博愛香榭: 博愛香榭高樓首選
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博愛香榭: 高雄市中心 留一戶渡假招待所
北高雄博愛明華生活圈，坐擁綠地、百貨商圈、學區與交通路網優勢，地價與房價行情穩步上揚，成為高質感大樓推案重鎮。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 高雄85大樓：位於苓雅區三多商圈自強三路7號，由李祖原設計，地上85樓，實際高度為347.5米，連同電訊桿的高度達378米，目前為臺灣第二高樓。
1997年落成後為全臺第一高樓，直到被台北101取代，其外觀如同「高」字。 地下一樓到六十樓全採取八千磅水泥的「柱內灌漿」，經過兩年多的研發， 臺灣第一次採用的高性能的水泥就研發成功。 大樓亦是臺灣首次引進「抗風阻尼器」的建築物，系統針對超高層大樓因樓高風力過強而發展出的新科技，可讓85大樓在強烈的風力下，擺幅由95公分減少至25公分左右。 此外，大樓結構可耐七級地震，玻璃帷幕最具遮陽效果，還有創臺灣紀錄的電梯使用數及升降速度，包括垂直電梯及扶梯達九十二部，其中三部高速電梯「四十五秒內可由一樓直達七十七樓」。 高雄位於亞太交通樞紐的中心點，具有一座世界等級的國際港口、臺灣最大的深水港，1990年代貨運吞吐量曾經為世界第3大的綜合性港口(目前為世界第15)，當時僅次於紐約與鹿特丹排名世界第3。
博愛香榭: 博愛香榭朝南高樓兩房車位
長谷世貿大樓：位於三民區民族一路80號，由李祖原設計，地上50樓，樓高222米，1992年完工後成為臺灣第一高樓，直到1993年被位於臺北市的新光人壽保險摩天大樓取代。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 與台北忠孝東路SOGO商圈平起平坐，行家搶進：置產、收租、投資、自住，高雄一級蛋黃區鑽石商圈、搶到賺到。 .公設完整~頂級飯店式管理，交誼廳，閱覽室，健身房，視聽室，KTV，SPA，28層頂樓公設，雲空泳池、空中Lounge Bar…實用又時尚的公設，滿足現代人的品質要求。 建案名稱：Hygge(高雄預售屋) 樓層介紹：一棟長方型建築物，地上28層，地下6層。
高雄市不動產開發公會2015年申報開工的總案件約69個建案，總共興建8,322戶的大樓住宅產品，其中，首購的2房和3房產品合計約5,469戶，占比達65.72％，顯示過去1年到未來2年，高雄的房地產市場，都是小宅的天下。 據房地產業界指出，向來被視為市場風向指標建商之一的興富發，去年因推出的「大悅」熱賣之後，位於農16特區博愛路上、原本要規畫為高雄飯店的483.40坪「商五」土地，也將變更為大約330戶的小坪宅，案名「博愛香榭」。 據了解，「大悅」與「博愛香榭」二者的基地條件，非常相似，「大悅」基地約403.54坪，規畫323戶加一個店面，主力坪數介於20坪到28坪之間，基地位於民族路和七賢路口，走路到高雄捷運橘線信義國小站約10分鐘路程，而「博愛香榭」則是近高雄捷運紅線巨蛋站，規畫戶數約330戶，坪數介於20坪到30坪之間。
博愛香榭: 博愛香榭 銷售中物件
黃惠玲經理表示，全案將委託在中北部豪宅物業管理具豐富經驗的伯克錸物業管理顧問公司，負責社區管理維護，可提供高級飯店式服務內容，更升等至鐘點秘書、鐘點外聘主廚等超值服務，同時可提供包租代管，除了讓社區達到創價目標，也讓置產客更安心與獲得便利服務，這也是吸引置產客搶進卡位的重要誘因。 「博愛香榭」黃惠玲經理指出，這樣的地段價值若是在台北，區域內建 案每坪絕對是兩、三百萬元起跳，但「博愛香榭」卻僅一坪30萬，南北地王每坪房價相差近10倍，高雄收租投報卻更勝過台北，這是內行人才看得懂的門道，所以很多老家在高雄、工作在台北的商務人士，搭了高鐵南下，一趟就買2到3戶。 興富發建設在博愛明華生活圈內，推出的「博愛香榭」輕豪宅大樓預售案，小坪數產品的室內空間，展現高檔氛圍，凸顯輕豪宅定位特色。
台慶不動產成立至今短短六年時間，在高雄地區加盟店數將近70家，已成為高雄地區第一大加盟業者，並且榮獲2015年台灣服務業大評鑑中房仲業排名第二名，也是唯一入榜之加盟品牌。 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 博愛香榭 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
付款條件十分輕鬆，自備款僅1成，工程期間0付款，未來房貸每月1∼2萬元，完工後出租收房租，享有良好投報率，房子就可以自己養自己。 博愛香榭 日後若選擇自住，緊鄰明華國中明星學區、捷運R14巨蛋站，基地斜對面就是公園、三民家商，三不五時可和同年齡退休的親朋好友，一起去漢神巨蛋逛街吃美食，或是一同爬柴山、逛美術館，即使保養身體，前往高雄榮總或高醫都相當便利，因此讓夫妻倆都相當滿意。 永慶房產集團於民國91年成立了「永慶不動產」，民國92年成立「有巢氏房屋」，於民國101年8月正式在台，以「台慶」為名成立集團第三加盟品牌「台慶不動產」迄今。
近年風行海外置產，但歷經英國脫歐，馬來西亞房價下跌，台幣升值匯損等不確定因素，投資糾紛越來越多，夢想置產賺錢當包租公，結局卻變成惡夢一場空！ 許多台商企業主、錢存高雄地王博愛大道第一排「博愛香榭」，對面就是漢神巨蛋百貨商圈，與台北市忠孝SOGO地王地段力平起平坐！ 「低單價、低總價、小坪數」，才是房市獲利王道;「看得到、管得到、收租數鈔票」，才能讓買在「博愛香榭」的包租公婆，每天安穩地睡得好覺。 該生活圈可經由博愛路、大順路、明誠路、新庄仔路，連結北高雄明誠、博愛商圈與美術館園區、農十六特區等，交通幹道的優勢，博愛路沿線至漢神巨蛋百貨的商店開設密集，生活便利條件頗佳。 集休閒、消費與交通網路等多種生活便利條件的高市博愛明華生活圈，隨著漢神巨蛋百貨進駐與捷運通車，帶動區域地價與房價大幅上揚，該區輕豪宅大樓產品因供給稀有，成為多金置產客鎖定重點目標，該生活圈也因交通便利且生活機能充裕，推動區域房市蓬勃發展。
博愛香榭: 博愛香榭高樓層景觀宅
據指出，「博愛香榭」建案的基地，興富發建設已經向高雄市政府申請變更設計，並已進入都市計畫審議程序。 該基地是興富發在2013年第一季，以每坪216萬元，總價10.44億元，向御祥建設董事長李喜祥購得，第一次的用途規畫興建豪宅，後來再變更建照用途，13樓到24樓，變更為飯店使用；13樓以下，則變更為商辦，成為綜合性商業大樓，這次已是第3次進行用途變更。 至於興富發新的高雄飯店預定地，位於美術館第一排，正是興富發集團透過齊裕營造公司名義，在2012年8月27日以總價57億元、每坪230.77萬元，向京城建設董事長蔡天贊個人購買的2,470坪「商五」精華地。 興富發集團取得該地之後，即規畫推出大坪數豪宅，每坪平均售價50萬元，在2013間潛銷階段，市場即傳出預售已約50％。 不過，消息人士指出，案名「華人桂冠」的興富發美術館豪宅案，一波三折。 據指出，「華人桂冠」最先送審的建照為41樓高，首次變更為29樓、438戶，並於最近再變更設計為33樓，戶數約337戶，每戶坪數介於80坪到100坪之間，並將其中一棟改為旅館。
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